数据核对日期:2026-10-23

EB-5 投资移民
一页看懂。

投资一家美国企业、创造 10 个全职岗位,投资人与配偶、21 岁以下未婚子女可申请绿卡。下面是官方口径的要点、流程、排期和风险。

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⚠️ 重要声明:本页仅为一般性信息整理,不构成法律、税务或投资建议,也不是任何项目的推介。EB-5 投资有亏损风险,任何人都无法保证绿卡获批或投资回报。决策前请咨询持牌美国移民律师,并就具体项目咨询持牌证券/投资专业人士,自行做尽职调查。政策与数字随时变化,以 USCIS 和美国国务院官方公布为准。

💰 关键数字

$1,050,000
标准最低投资额(2022.3.15 及之后递交)
$800,000
TEA(乡村/高失业区)或基础设施项目最低投资额
10
每位投资人需创造(或保留)的全职岗位
~10,000
每财年 EB-5 签证约数(含家属)

🗓️ 2027 年 1 月 1 日:投资额将按通胀调整

法律规定上述金额 2027.1.1 起按 CPI-U 自动调整(此后每 5 年一次)。截至 2026-10-23,USCIS 尚未公布新数额,新数字未核实,计划在年底前递交者尤其需留意。

⏳ 区域中心项目授权至 2027-09-30

《2022 年 EB-5 改革与诚信法案》(RIA)授权区域中心项目至 2027 年 9 月 30 日,届时需国会再授权。2026-09-30 已过的是“祖父条款”递交截止日,而非项目到期日。直投(非区域中心)不受此授权期限影响。

来源:USCIS Policy Manual Vol.6 Part G Ch.1(2026-10-23 查阅);USCIS EB-5 What's New

🏢 区域中心 vs 直接投资

区域中心(Regional Center)直接投资(Direct)
就业计算可计入间接/诱发就业(经济模型测算),最多 90% 可为间接岗位通常只算企业直接雇佣的全职 W-2 员工
参与度多为被动的有限合伙人投资人通常需积极参与经营管理
表格I-526EI-526
适合不想经营企业、想把资金投入大型项目的家庭想自己创业或经营实体企业的投资人
授权目前至 2027-09-30永久性条款

来源:Federal Register 2026-20016(2026-09-30);USCIS Policy Manual Vol.6 Part G

🎯 预留签证(Set-aside)

🌾

乡村 20%

投资乡村地区项目

🏙️

高失业区 10%

失业率 ≥ 全国平均 150% 的区域

🌉

基础设施 2%

符合条件的公共基建项目

其余 68% 为“非预留”(Unreserved)。2026 年 11 月签证公告中,三个预留类别对所有国家均为 Current(无排期),这也是近年中国投资人倾向乡村/高失业区项目的主要原因。

🧭 流程:从投资到永久绿卡

  1. 选项目 + 尽职调查
    请律师和独立财务顾问审项目文件、区域中心资质、退出机制。
  2. 准备资金来源(Source of Funds)文件
    证明投资款合法取得及完整资金路径(工资、房产出售、赠与、贷款等),这是被补件/拒签的高发区。
  3. 注资 + 递交 I-526E / I-526
    资金须真正“处于风险中”(at risk),递交日即为优先日(Priority Date)。
  4. 获得签证名额 → 领事馆移民签证 或 境内 I-485 调整身份
    名额是否可用看签证公告与你的出生国、类别、优先日。
  5. 获得 2 年期“条件绿卡”
    投资需在此期间持续维持,并完成就业创造。
  6. 递交 I-829 移除条件
    在条件绿卡满 2 年前的 90 天内递交,获批后成为 10 年期永久绿卡。

📅 排期:中国大陆出生申请人(2026 年 11 月签证公告)

类别最终行动日 (Final Action)递件日 (Dates for Filing)
EB-5 非预留(中国大陆)2016-12-012021-03-01
EB-5 乡村 / 高失业 / 基建C(无排期)C(无排期)
EB-5 非预留(多数其他国家)CC

简单理解:如果走非预留类别,中国大陆出生的投资人优先日在 2016-12-01 之前才能拿到最终批准,排期很长;预留类别目前无排期,但排期随时可能“倒退”(retrogression)。2026 年 11 月,USCIS 允许职业移民用“递件日”表决定何时递交 I-485。

来源:美国国务院 Visa Bulletin, November 2026;USCIS When to File, November 2026(页面更新 2026-10-05,查阅 2026-10-23)

🎓 EB-5 × 留学:为什么很多家庭一起考虑

📄

在美 F-1 学生可同步递交 I-485

RIA 允许在美合法身份者在递交 I-526E 的同时递交 I-485(前提是签证名额可用,即类别为 Current 或优先日早于 USCIS 指定的表)。待审期间通常可申请工卡(EAD)和回美证(Advance Parole)。是否适合个人情况须由律师评估,维持 F-1 身份仍很重要。

🏫

州内学费

获得绿卡后,在多数州满足居住要求即可申请州内学费,州立大学费用可能相差数万美元/年。具体规则因州而异(如佐治亚州一般要求合法居住满 12 个月),以学校官方为准。(各州细则未逐一核实)

💼

工作与实习自由

绿卡持有人不需 OPT/H-1B 抽签,实习、就业、创业更灵活;部分联邦奖助学金与科研项目仅向公民/永久居民开放。

⏰

注意“21 岁”

子女需在 21 岁前作为附属申请人。《儿童身份保护法》(CSPA)可能“冻结”年龄,计算复杂,务必让律师算清楚。

🚨 风险,必须看

📉 项目风险

投资必须处于风险中,项目可能延期、亏损或失败,导致本金损失或无法满足就业要求而影响 I-829。

🕵️ 欺诈风险

历史上出现过挪用资金的 EB-5 欺诈案。警惕“保证回报”“保证绿卡”“稳赚”等话术;核查区域中心资质与 SEC 记录,资金托管安排要清楚。

🧾 资金来源

需完整、可追溯的合法资金路径,跨境资金(如人民币出境)合规尤其关键。

🏛️ 政策风险

区域中心授权 2027-09-30 到期需再授权;2027.1.1 投资额调整;排期可能倒退;USCIS 费用也会调整(2026-09-30 发布的规则把 I-526E 诚信基金费从 $1,000 调至 $1,100,生效日请以官方为准)。

✅ EB-5 资格自查 (非正式、不具约束力)

本测验只根据你的选项做通用提示,不保存到服务器,不能代替律师评估。

📚 来源(查阅日期 2026-10-23)

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